INFORME DE MERCADO
2025-05-23
Fecha de visitaSI
Visita interior
REFERENCIA:
LOCALIDAD: Madrid
MUNICIPIO: Madrid
CP: 28028
PROVINCIA: Madrid
DIRECCIÓN: Distrito Salamanca (Lista)
DIRECCIÓN REGISTRAL:
ORIGEN:
DIRECCIÓN CATASTRAL:
V.P.O (SI/NO): SI
FECHA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA:
TIPO INMNUEBLE: 2 Viviendas en el mismo edificio y misma planta
ANEXOS: posibilidad de garaje grande para coche y moto
REFERENCIA CATASTRAL:
SUPERFICIE DEL TERRENO:
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 242 - 2 viviendas (1 viv 102m2 y otra de 140m2)
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1965
N° PLANTAS: 3 Bloques en el edificio, el nuestro tiene 3 plantas
ACREEDOR 1:
IMPORTE 1:
ACREEDOR 2:
IMPORTE 2:
ACREEDOR 3:
IMPORTE 3:
ACREEDOR 4:
IMPORTE 4:
MANDAMIENTOS (SI/NO): SI
TOTAL CARGAS: 0
VALORACION DE LA UBICACIÓN: 5
ESTADO DEL EDIFICIO: 5
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D
REFORMADA: SI
NECESITA REFORMA: SI
TIPO DE REFORMA: 5
PRESUPUESTO APROXIMADO: 280000
N° PLANTA DEL EDIFICIO: 3 bloques (el nuestro 3 plantas)
N° DE VECINOS POR PLANTA: 2
N° TOTAL DE VECINOS: 50
ESTADO DE LA VIVIENDA: 3
¿VENDIBLE EN EL ESTADO ACTUAL?: SI
ASCENSOR: SI (3 por planta)
BALCÓN:
TERRAZA: SI
ORIENTACIÓN: ESTE
PISCINA: NO
HABITACIÓN / BAÑOS: 5/3
TARGET COMPRADOR: Nacional o Americano, Entre 35 y 45 años
DESCRIPCIÓN: * Redistribución de espacios en 2 viviendas para lograr zonas de día abiertas (cocina-salón-comedor, lavanderia) y zonas de noche privadas, todas con iluminación natural. (2hab, 2bañ) y (3hab, 3 bañ)
* Acabados de calidad: suelos de madera natural de gran formato, carpintería interior a medida, baños con piezas y griferia de diseño
* Instalaciones actualizadas (climatización por conductos, domótica)
* Iluminación técnica y decorativa (capas)
* Estética atemporal y sobría , maximizando m2 útiles