OBSOLENCIA FUNCIONAL - El uso original como hostal no se adapta a las necesidades actuales de la demanda de la zona de estudio que carece de viviendas a la venta. - Distribución interior ineficiente para uso residencial (pasillos largos, falta de cocinas completas) - Instalaciones obsoletas: electricidad, fontanería, saneamiento y climatización
REFORMA - Transformar un edificio obsoleto en un conjunto de viviendas modernas multiplica su valor de mercado. - Posibilidad de dividir en varias unidades residenciales (plurifamiliares o apartamentos turísticos), aumentando rentabilidad. - Redistribución eficiente: aprovechamiento de la planta baja para viviendas - Posibilidad de incorporar elementos como ascensor. - Contribuir a la regeneración del tejido residencial en la zona céntrica.