El inmueble está en bruto y requiere reforma integral con lo que la mayoría de compradores finalistas no puede acometer su rehabilitación en un barrio humilde como este ya que la hipoteca no les cubre este costo. La vivienda reformada tal cual está llegaría a un precio por encima de los 300 mil euros que casi nadie puede ni quiere pagar en esta zona. En la zona hay poca oferta de vivienda pequeña y mucha demanda de este tipo de inmueble por ser más asequible para los ingresos de la población de ese barrio y de otras zonas cercanas del distrito de San Blas, en el que hay mucha renta baja.
Vamos a segregar el inmueble en dos viviendas de unos 40m2 y a comercializarlos en venta listos para vivir. Ya hemos obtenido la confirmación de nuestro arquitecto conforme se puede llevar a cabo la segregación cumpliendo la normativa municipal, obteniendo un piso y un estudio. Tenemos la aprobación unánime de la comunidad de propietarios para la división y la redistribución de los coeficientes.