12 MESES
YA EXISTE UN TRABAJO PREVIO EN LA OPERACIÓN EN EL QUE SE COTEJA LA VIABILIDAD TÉCNICA, VIABILIDAD JURÍDICA Y VIABILIDAD ADMINISTRATIVA. SE NEGOCIA EL ACTIVO Y SE DESARROLLA EL PROYECTO DE EJECUCIÓN; UNA VEZ TODOS ESTOS AVANCES REALIZADOS Y PUESTA EN MARCHA LA OPERACIÓN JUNTO AL EQUIPO INVERSOR SE PRESENTA EL PROYECTO VÍA ECUV CON EL OBJETIVO DE AGILIZAR TRÁMITES ADMINISTRATIVOS TENIENDO EN CUENTA EL COSTE DE ECUV EN LA PARTIDA PRESUPUESTARIA. LA EJECUCIÓN DE OBRA SE INICIA MEDIANTE DR PREVIA AUTORIZACIÓN FIRMADA CON PARTE VENDEDORA EN EL CONTRATO DE ARRAS FORMALIZADO, INDICANDO LA PERFECCIÓN DE LA COMPRAVENTA EN LA FECHA DE OBTENCIÓN DE LA LO. SE ADECÚA EL LOCAL Y SE INICIAN TRABAJOS EN INTERIOR TALES COMO SANEAMIENTO Y EVACUACIONES, DIVISIÓN DE UNIDADES, ELECTRICIDAD, FONTANERÍA, CLIMA… Y UNA VEZ OBTENIDA LA LO SÉ ACTÚA SOBRE FACHADA DEL INMUEBLE (NECESARIA LA LO PARA OCUPAR LA VÍA). REALIZADOS LOS TRABAJOS DE EJECUCIÓN SE SOLICITA VÍA ECUV EL PROCEDIMIENTO DE INSPECCIÓN Y OBTENCIÓN DE FINAL DE OBRA, POSTERIORMENTE SE TERMINAN DE EJECUTAR VARIAS PARTIDAS (MONTAJE DE COCINAS Y ACABADOS) REALIZANDO LOS TRÁMITES BUROCRÁTICOS CON NOTARÍA Y REGISTRO. LA COMERCIALIZACIÓN DE LAS UNIDADES SE LLEVA A CABO DE FORMA PARALELA DESDE EL INICIO DE EJECUCIÓN DE OBRAS CON EL OBJETIVO DE UNA VEZ FINALIZADOS LOS TRÁMITES BUROCRÁTICOS PODER PERFECCIONAR LA COMPRAVENTA DE LAS UNIDADES. SE ESTIMA UN PLAZO PARA TODA LA OPERACIÓN DESDE EL INICIO DEL TRABAJO EN CONJUNTO CON EL EQUIPO GESTOR HASTA LA PERFECCIÓN DE LA VENTA DE LAS UNIDADES DE 12 MESES DE DURACIÓN SIENDO REALISTAS PARA SALVAGUARDARNOS DE CUALQUIER IMPREVISTO QUE PUDIESE SURGIR.