ACTIVO EN EL ESTADO ACTUAL

Apartamento en planta baja con acceso directo desde el portal de una comunidad construida en 2009. El edificio es moderno, bien mantenido y libre de ocupas, lo cual representa un valor añadido importante. Al acceder desde el portal, se encuentra directamente el baño. Hacia la izquierda, un espacio abierto reúne cocina, salón y comedor, con ventana orientada hacia la calle Germán Pérez Carrasco. Uno de los aspectos a resolver en obra es la actual distribución: para acceder al dormitorio, es necesario pasar por el baño, lo que hace poco funcional el recorrido. Desde el dormitorio se accede directamente a un patio de uso privativo, que sube le valor del inmueble. El interior de la vivienda presenta poco desgaste general, pero se considera necesaria una reforma integral, principalmente por la distribución ineficiente y por la necesidad de actualizar cocina, baño e instalaciones. El activo cuenta además con una plaza de garaje y un trastero de 5 m², lo que refuerza su valor tanto para venta como para alquiler. La carpintería exterior está en buen estado, con ventanas de aluminio y doble acristalamiento. Este inmueble tiene una peculiaridad y es que el espacio que ahora se usa de habitación, realmente no pertenece al piso. Es una zona de uso privativo al igual que el patio.

Germán Perez Carrasco, MADRID