INFORME DE MERCADO
2025-05-19
Fecha de visitaSI
Visita interior
REFERENCIA: 1 Viv_Quintana
LOCALIDAD: Madrid
MUNICIPIO: Madrid
CP: 28027
PROVINCIA: Madrid
DIRECCIÓN: Calle Germán Perez Carrasco, 24
DIRECCIÓN REGISTRAL: Cale Germán Perez Carrasco, 24
ORIGEN: Fondo Solvia
DIRECCIÓN CATASTRAL: CL GERMAN PEREZ CARRASCO 24 Pl:00 Pt:A
V.P.O (SI/NO): NO
FECHA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA:
TIPO INMNUEBLE: Estudio
ANEXOS: Habitación y patio como anejo inseparable
REFERENCIA CATASTRAL: 5364807VK4756C0016AL
SUPERFICIE DEL TERRENO: 254m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 55m2
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2009
N° PLANTAS: 3
ACREEDOR 1:
IMPORTE 1:
ACREEDOR 2:
IMPORTE 2:
ACREEDOR 3:
IMPORTE 3:
ACREEDOR 4:
IMPORTE 4:
MANDAMIENTOS (SI/NO): NO
TOTAL CARGAS: 0
VALORACION DE LA UBICACIÓN: 4
ESTADO DEL EDIFICIO: 5
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA:
REFORMADA: NO
NECESITA REFORMA: SI
TIPO DE REFORMA: 4
PRESUPUESTO APROXIMADO: 34000
N° PLANTA DEL EDIFICIO: 3
N° DE VECINOS POR PLANTA: 3
N° TOTAL DE VECINOS: 9
ESTADO DE LA VIVIENDA: 3
¿VENDIBLE EN EL ESTADO ACTUAL?: Sí
ASCENSOR: Sí
BALCÓN: No
TERRAZA: Sí
ORIENTACIÓN: Sureste y Noroeste
PISCINA: No
HABITACIÓN / BAÑOS: 1/1
TARGET COMPRADOR: Pareja o solteros
DESCRIPCIÓN: Una vez estudiado el micromercado y debido a la distribución de la vivienda, la aportación de valor será una reforma completa, en el que cambiaríamos las puertas, cocina, redistribución del baño con cambio de instalaciones para dar acceso al dormitorio sin pasar por el baño y poner césped artificial en el patio. Listo para entrar a vivir.