INFORME DE MERCADO
2025-04-30
Fecha de visitaSI
Visita interior
REFERENCIA:
LOCALIDAD: Madrid
MUNICIPIO: Madrid
CP: 2809
PROVINCIA: Madrid
DIRECCIÓN: Lope de Rueda
DIRECCIÓN REGISTRAL:
ORIGEN: Inmobiliaria
DIRECCIÓN CATASTRAL:
V.P.O (SI/NO): NO
FECHA DE CALIFICACIÓN DEFINITIVA:
TIPO INMNUEBLE: Piso
ANEXOS: Garaje
REFERENCIA CATASTRAL:
SUPERFICIE DEL TERRENO:
SUPERFICIE CONSTRUIDA:
AÑO DE CONSTRUCCIÓN:
N° PLANTAS:
ACREEDOR 1:
IMPORTE 1:
ACREEDOR 2:
IMPORTE 2:
ACREEDOR 3:
IMPORTE 3:
ACREEDOR 4:
IMPORTE 4:
MANDAMIENTOS (SI/NO): SI
TOTAL CARGAS: 0
VALORACION DE LA UBICACIÓN: 5
ESTADO DEL EDIFICIO: 4
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA:
REFORMADA: NO
NECESITA REFORMA: SI
TIPO DE REFORMA: 5
PRESUPUESTO APROXIMADO: 445000
N° PLANTA DEL EDIFICIO: 7
N° DE VECINOS POR PLANTA: 1
N° TOTAL DE VECINOS: 7
ESTADO DE LA VIVIENDA: 2
¿VENDIBLE EN EL ESTADO ACTUAL?: no
ASCENSOR: si
BALCÓN: si
TERRAZA: si
ORIENTACIÓN: este
PISCINA: no
HABITACIÓN / BAÑOS: 5h 3b
TARGET COMPRADOR: Extranjeros latinos de alto poder adquisitivo
DESCRIPCIÓN: El proyecto contempla la división del inmueble en dos viviendas exteriores de auténtico lujo, concebidas para atraer al comprador internacional que valora diseño, ubicación y exclusividad:
La primera unidad, de mayor tamaño, contará con tres dormitorios, cada uno con su baño en suite, un aseo de cortesía, chimenea, plaza de garaje, así como dos terrazas privadas: una exterior y otra interior, que aportan luminosidad, ventilación cruzada y espacios complementarios ideales para el ocio o relax.